Estimation théorique
Rue Centrale,69250 Montanay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Centrale,69250-Montanay indique un avis de valeur compris entre 485.000€ et 547.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.850€ et 5.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 485.000€ et 547.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.998€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.998€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albigny-sur-Saône (69003), comprenant 2952 habitants est de 10,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.087€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 14,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.460€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 485.000€ et 547.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.998€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.998€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albigny-sur-Saône (69003), comprenant 2952 habitants est de 10,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.087€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 14,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.460€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-28 | 555 | RUE CENTRALE | 2 | 67 | 182 | 137000€ | 2045€ |
2019-06-07 | 555 | RUE CENTRALE | 2 | 67 | 0 | 470000€ | 7015€ |
2019-06-27 | 539 | RUE CENTRALE | 3 | 100 | 234 | 216000€ | 2160€ |
2023-04-25 | 2 | RUE DE SALORNAY | 4 | 76 | 174 | 327600€ | 4311€ |
2021-06-07 | 14 | RUE DE SALORNAY | 4 | 76 | 131 | 310000€ | 4079€ |
2021-03-15 | 17 | RUE DE SALORNAY | 4 | 88 | 211 | 396500€ | 4506€ |
2020-06-11 | 20 | RUE DE SALORNAY | 4 | 81 | 140 | 305000€ | 3765€ |
2021-09-07 | 30 | RUE DE SALORNAY | 4 | 81 | 144 | 302250€ | 3731€ |
2021-01-14 | 29 | RUE DE SALORNAY | 4 | 80 | 219 | 333400€ | 4168€ |
2020-12-21 | 96 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 88 | 252 | 381600€ | 4336€ |
2023-02-28 | 70 | RUE DU MAS MATHIEU | 4 | 90 | 0 | 314000€ | 3489€ |
2019-12-12 | 70 | RUE DU MAS MATHIEU | 4 | 90 | 0 | 234020€ | 2600€ |
2021-03-29 | 675 | RUE CENTRALE | 4 | 125 | 581 | 310000€ | 2480€ |
2020-10-06 | 675 | RUE CENTRALE | 4 | 125 | 0 | 715000€ | 5720€ |
2021-07-30 | 365 | RUE CENTRALE | 3 | 81 | 107 | 329280€ | 4065€ |
2021-01-05 | 365 | RUE CENTRALE | 3 | 81 | 107 | 340000€ | 4198€ |
2020-11-12 | 60 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 5 | 152 | 751 | 676200€ | 4449€ |
2020-05-14 | 171 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 68 | 450 | 327000€ | 4809€ |
2022-09-20 | 83 | RUE DES MAURES | 5 | 117 | 256 | 531621€ | 4544€ |
2021-05-31 | 99 | RUE DU PARC | 5 | 80 | 0 | 480000€ | 6000€ |
2021-04-29 | 57 | RUE DES MAURES | 4 | 102 | 602 | 600000€ | 5882€ |
2021-07-22 | 83 | RUE DES MAURES | 5 | 102 | 213 | 438410€ | 4298€ |
2020-12-29 | 266 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 159 | 393 | 420000€ | 2642€ |
2020-12-23 | 266 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 159 | 393 | 510000€ | 3208€ |
2019-11-27 | 268 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 115 | 146 | 320210€ | 2784€ |
2020-06-08 | 137 | RUE DU MORIOT | 4 | 90 | 216 | 340450€ | 3783€ |
2021-12-22 | 193 | RUE DE SALORNAY | 4 | 83 | 367 | 428600€ | 5164€ |
2020-10-23 | 115 | RUE DU MORIOT | 4 | 90 | 145 | 340000€ | 3778€ |
2022-09-19 | 125 | RUE DU MORIOT | 4 | 150 | 207 | 555600€ | 3704€ |
2022-02-17 | 171 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 5 | 210 | 1001 | 997500€ | 4750€ |
2020-11-17 | 42 | ALL DES PERVENCHES | 6 | 134 | 884 | 543910€ | 4059€ |
2020-10-05 | 322 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 117 | 847 | 690000€ | 5897€ |
2021-07-15 | 6 | RUE DU BROCHEZ | 4 | 126 | 715 | 628000€ | 4984€ |
2020-11-20 | 80 | RUE CENTRALE | 4 | 87 | 44 | 318650€ | 3663€ |
2023-05-17 | 53 | RUE DE MARJEON | 4 | 90 | 58 | 459300€ | 5103€ |
2022-06-27 | 40 | RUE DE MARJEON | 3 | 83 | 222 | 303250€ | 3654€ |
2020-12-16 | 90 | RUE DE MARJEON | 8 | 215 | 478 | 400000€ | 1860€ |
2022-06-27 | 903 | RUE CENTRALE | 8 | 294 | 688 | 293250€ | 997€ |
2020-01-21 | 275 | RUE DE BOURGCHANIN | 5 | 110 | 344 | 40000€ | 364€ |
2019-10-30 | 275 | RUE DE BOURGCHANIN | 5 | 110 | 344 | 640000€ | 5818€ |
2023-01-20 | 285 | RUE DE BOURGCHANIN | 7 | 150 | 344 | 599250€ | 3995€ |
2022-10-07 | 46 | ALL DES LAURIERS | 7 | 141 | 783 | 685150€ | 4859€ |
2020-02-03 | 363 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 69 | 139 | 246000€ | 3565€ |
2023-02-28 | 375 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 70 | 151 | 272670€ | 3895€ |
2020-12-21 | 385 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 103 | 501 | 505100€ | 4904€ |
2019-05-24 | 110 | ALL DU VIEUX CHATEAU | 6 | 127 | 372 | 459000€ | 3614€ |
2019-12-04 | 389 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 92 | 667 | 387575€ | 4213€ |
2020-10-02 | 6 | RUE DE LA GRAVIERE | 5 | 131 | 771 | 598945€ | 4572€ |
2021-04-15 | 409 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 93 | 0 | 135730€ | 1459€ |
2020-08-31 | 409 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 93 | 0 | 390970€ | 4204€ |
2021-06-21 | 409 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 93 | 0 | 410000€ | 4409€ |
2022-12-02 | 409 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 93 | 0 | 439050€ | 4721€ |
2020-12-21 | 409 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 93 | 0 | 440000€ | 4731€ |
2022-08-25 | 159 | RUE DE LA GDE CHARRIERE | 4 | 80 | 200 | 540000€ | 6750€ |
2020-08-07 | 19 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 116 | 870 | 538000€ | 4638€ |
2020-02-12 | 115 | RUE DU BACON | 4 | 120 | 745 | 470400€ | 3920€ |
2020-11-06 | 31 | ALL DES BLEUETS | 5 | 122 | 1949 | 642850€ | 5269€ |
2019-12-16 | 156 | RUE DU BACON | 4 | 97 | 915 | 447850€ | 4617€ |
2021-11-17 | 467 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 6 | 131 | 744 | 730000€ | 5573€ |
2020-09-04 | 25 | ALL DU BERFAYET | 4 | 97 | 558 | 474000€ | 4887€ |
2021-10-20 | 382 | RUE DE LA BARMELLE | 4 | 89 | 1000 | 395530€ | 4444€ |
2020-06-30 | 230 | RTE DE NEUVILLE | 4 | 180 | 700 | 717100€ | 3984€ |
2021-10-21 | 415 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 7 | 202 | 1030 | 390000€ | 1931€ |
2020-01-30 | 275 | RUE DES DIMES | 3 | 56 | 652 | 260000€ | 4643€ |
2020-04-20 | 86 | RUE DE L'ANCIENNE CASERNE | 4 | 83 | 325 | 308000€ | 3711€ |
2022-04-04 | 309 | RUE DE LA GDE CHARRIERE | 5 | 91 | 500 | 600150€ | 6595€ |
2019-06-20 | 34 | RUE DE L'ANCIENNE CASERNE | 4 | 112 | 301 | 373250€ | 3333€ |
2022-07-06 | 423 | RUE DE LA BARMELLE | 3 | 62 | 1025 | 530000€ | 8548€ |
2022-06-21 | 25 | RUE DE L'ANCIENNE CASERNE | 4 | 98 | 334 | 488420€ | 4984€ |
2020-12-28 | 201 | RTE DE NEUVILLE | 3 | 78 | 689 | 508000€ | 6513€ |
2020-07-08 | 280 | RUE DE LA GDE CHARRIERE | 5 | 126 | 166 | 130000€ | 1032€ |
2019-09-04 | 527 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 8 | 286 | 1908 | 750000€ | 2622€ |
2022-02-18 | 61 | ALL DU CLAIR TEMPS | 5 | 108 | 922 | 565000€ | 5231€ |
2019-11-22 | 216 | CHE DE LA TOUR | 5 | 145 | 820 | 114647€ | 791€ |
2019-11-29 | 224 | RUE DU BACON | 4 | 69 | 0 | 200000€ | 2899€ |
2023-03-13 | 141 | RUE DE L'ANCIENNE CASERNE | 4 | 94 | 263 | 481230€ | 5119€ |
2020-09-28 | 300 | RUE DE LA GDE CHARRIERE | 5 | 200 | 0 | 1000000€ | 5000€ |
2019-11-19 | 15 | ALL DES PIERRES DOREES | 4 | 131 | 1000 | 526510€ | 4019€ |
2020-09-25 | 16 | RUE DE COLLONGES | 4 | 77 | 291 | 306500€ | 3981€ |
2020-06-08 | 215 | RTE DES ECHETS | 4 | 96 | 375 | 385000€ | 4010€ |
2019-06-27 | 2 | CHE DES IMPRIMEURS | 5 | 110 | 1000 | 408650€ | 3715€ |
2021-06-04 | 97 | RUE DE LA FERRIERE | 6 | 156 | 863 | 630000€ | 4038€ |
2022-03-25 | 111 | RUE DE COLLONGES | 4 | 103 | 1061 | 550000€ | 5340€ |
2022-12-20 | 27 | ALL DES PIERRES DOREES | 5 | 103 | 1038 | 610000€ | 5922€ |
2020-08-26 | 32 | ALL DE LA FERRIERE | 7 | 175 | 938 | 638100€ | 3646€ |
2020-10-02 | 215 | RTE DES ECHETS | 4 | 105 | 316 | 448400€ | 4270€ |
2019-11-13 | 121 | ALL DES CERISIERS | 3 | 63 | 526 | 479900€ | 7617€ |
2019-07-19 | 374 | RUE DE LA GDE CHARRIERE | 6 | 256 | 937 | 489000€ | 1910€ |
2022-11-08 | 84 | ALL DES ROSES | 5 | 90 | 784 | 329000€ | 3656€ |
2022-04-26 | 92 | RUE DU PANORAMA | 6 | 124 | 500 | 672000€ | 5419€ |
2022-11-16 | 9002 | CHE DU PONT DES BICHES | 3 | 54 | 132 | 130000€ | 2407€ |
2022-12-15 | 101 | ALL DES ROSES | 5 | 125 | 893 | 540000€ | 4320€ |
2022-07-04 | 538 | RUE DES DIMES | 5 | 96 | 700 | 619700€ | 6455€ |
2019-10-02 | 124 | RUE DE LA GRANGE DURAND | 4 | 95 | 902 | 475900€ | 5009€ |
2020-02-07 | 120 | RUE DU PANORAMA | 5 | 133 | 779 | 681300€ | 5123€ |
2020-10-30 | 550 | RUE DES DIMES | 5 | 130 | 993 | 735640€ | 5659€ |
2022-07-13 | 61 | ALL DE L EAU VIVE | 3 | 110 | 524 | 185000€ | 1682€ |
2021-07-05 | 192 | RUE DE COLLONGES | 4 | 110 | 0 | 32000€ | 291€ |
2021-07-30 | 760 | CHEM DU PONT DES BICHES | 4 | 105 | 1055 | 525050€ | 5000€ |
2022-05-20 | 156 | RUE DU PANORAMA | 7 | 192 | 979 | 965000€ | 5026€ |
2020-11-04 | 479 | RUE DU BACON | 5 | 129 | 1000 | 560000€ | 4341€ |
2023-03-06 | 840 | RTE DE NEUVILLE | 3 | 58 | 373 | 283000€ | 4879€ |
2020-08-26 | 592 | CHEM DU PONT DES BICHES | 4 | 120 | 396 | 452440€ | 3770€ |
2023-05-16 | 880 | RTE DE NEUVILLE | 4 | 117 | 1000 | 538300€ | 4601€ |
2021-04-22 | 540 | CHEM DU PONT DES BICHES | 4 | 93 | 726 | 445000€ | 4785€ |
2021-12-17 | 12 | ALL DES MONTS D OR | 6 | 128 | 650 | 634200€ | 4955€ |
2019-07-12 | 164 | CHE DE MARGUERET | 6 | 180 | 636 | 711475€ | 3953€ |
2019-09-02 | 36 | ALL DES ACANTHES | 4 | 100 | 1011 | 350000€ | 3500€ |
2020-11-27 | 478 | CHEM DU PONT DES BICHES | 4 | 98 | 112 | 349250€ | 3564€ |
2021-11-03 | 434 | CHE DES USINES | 5 | 132 | 643 | 460000€ | 3485€ |
2021-06-28 | 592 | RUE DU BACON | 5 | 171 | 780 | 661100€ | 3866€ |
2023-02-24 | 1031 | RTE DE NEUVILLE | 2 | 44 | 108 | 177089€ | 4025€ |
2023-03-31 | 83 | ALL DES TERRASSES DU SOLEIL | 5 | 106 | 402 | 615000€ | 5802€ |
2019-06-26 | 53 | ALL DU PRE DE MAUD | 4 | 92 | 777 | 389940€ | 4238€ |
2020-07-16 | 9022 | L ETANG | 3 | 85 | 329 | 60000€ | 706€ |
2021-11-22 | 9022 | L ETANG | 3 | 85 | 329 | 180000€ | 2118€ |
2023-06-30 | 108 | ALL DES ACANTHES | 5 | 122 | 1003 | 475000€ | 3893€ |
2022-03-24 | 51 | ALL DES BALCONS DE LA VOSNE | 5 | 130 | 731 | 680680€ | 5236€ |
2019-06-25 | 44 | AV AUGUSTE WISSEL | 5 | 140 | 2757 | 2200000€ | 15714€ |
2019-10-28 | 1092 | RTE DE NEUVILLE | 4 | 150 | 980 | 693000€ | 4620€ |
2023-05-30 | 0 | RUE DE LA VOSNE | 4 | 93 | 279 | 416700€ | 4481€ |
2023-06-26 | 0 | RUE DE LA VOSNE | 4 | 92 | 374 | 455000€ | 4946€ |
2022-09-02 | 9 | CHE DE LA VOSNE | 6 | 116 | 811 | 480000€ | 4138€ |
2020-12-30 | 745 | EN BACON | 7 | 155 | 500 | 615300€ | 3970€ |
2020-03-04 | 61 | ALL DES HELIANTHES | 5 | 130 | 1010 | 450000€ | 3462€ |
2023-06-20 | 80 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 108 | 409 | 410000€ | 3796€ |
2019-12-05 | 121 | ALL DES THUYAS | 5 | 142 | 1192 | 605100€ | 4261€ |
2020-01-02 | 25 | AV AUGUSTE WISSEL | 5 | 116 | 479 | 336770€ | 2903€ |
2021-01-06 | 10 | AV DU PARC | 4 | 149 | 1745 | 770210€ | 5169€ |
2021-12-23 | 105 | ALL DES THUYAS | 4 | 73 | 480 | 350000€ | 4795€ |
2021-07-19 | 7 | AV DU PARC | 1 | 65 | 226 | 210000€ | 3231€ |
2020-05-15 | 4 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 105 | 338 | 355000€ | 3381€ |
2019-09-06 | 17 | CHE DU CUGNET | 3 | 79 | 700 | 338000€ | 4278€ |
2020-02-05 | 34 | RUE POLLET | 4 | 85 | 206 | 370400€ | 4358€ |
2020-07-24 | 9 | AV DU PARC | 4 | 60 | 357 | 120400€ | 2007€ |
2020-07-24 | 9 | AV DU PARC | 4 | 60 | 357 | 230000€ | 3833€ |
2020-09-02 | 11 | AV DU PARC | 5 | 250 | 342 | 693000€ | 2772€ |
2021-01-26 | 13 | AV DU PARC | 5 | 140 | 328 | 520000€ | 3714€ |
2022-04-06 | 34 | RUE POLLET | 5 | 120 | 525 | 657000€ | 5475€ |
2023-04-14 | 17 | CHE DU CUGNET | 4 | 107 | 700 | 468900€ | 4382€ |
2023-05-12 | 9007 | LE PARC | 4 | 95 | 222 | 330000€ | 3474€ |
2022-08-03 | 28 | AV AUGUSTE WISSEL | 5 | 98 | 732 | 320000€ | 3265€ |
2021-03-30 | 9 | CHE DE LA BLANCHISSERIE | 5 | 80 | 786 | 320000€ | 4000€ |
2019-06-18 | 9 | RUE POLLET | 4 | 109 | 909 | 340000€ | 3119€ |
2021-07-02 | 22 | RUE POLLET | 5 | 116 | 0 | 514250€ | 4433€ |
2020-09-18 | 1 | CHE DES ESCARGOTS | 4 | 85 | 0 | 382050€ | 4495€ |
2021-02-01 | 1 | CHE DES ESCARGOTS | 4 | 86 | 0 | 425500€ | 4948€ |
2021-07-13 | 17 | CHE MALLAVAL | 4 | 91 | 0 | 480000€ | 5275€ |
2021-09-06 | 17 | CHE MALLAVAL | 4 | 91 | 0 | 489000€ | 5374€ |
2022-06-16 | 3 | CHEM DES NOYERS | 4 | 89 | 809 | 470000€ | 5281€ |